王伯城的部落格 :: 痞客邦 ::

台北市府2015年底大舉調高公告地價4成，卻意外讓BOT案的建案吃不消，其中台北101已經提出行政訴願，希望能夠有折衷方案，否則租金成本大幅增加，恐怕侵蝕101獲利，而間接影響到下游店家租金，也會跟著調漲。台北市政府找錢花招百出，去年底（2015年）甚至大幅調漲公告地價約40%左右，意外讓政府持股超過50%的101首當其衝，租金大幅增加，也侵蝕到101的獲利能力！聲音來源:101發言人劉家豪：「一般的店家合約大約是3年5年，你中間不可能，隨便去動人家的合約內容，如果說地價的調整，如果是這麼高的話，你根本就沒辦法，去調整跟店家之間的租約關係，以我們的獲利長遠來看，還是會有影響的。」101強調，因為和下游店家合約一簽就是3~5年，市府臨時調高租金幅度，101勢必得自行吸收這個部分，再加上房屋稅也同步增加，以2015年21億獲利來看，2016年可能要少3~5億元的獲利，損失近25%；再以三創園區為例，原本一年2300萬的租金，調漲後一下跳到3000萬，恐怕影響到廠商的投資意願。房仲業者葉立敏：「以往(公告地價調幅)都是3%~6%，去年一次調高了30%(以上)，其實對很多業者來說，這個成本會突然爆增很多，其實會降低很多投資意願。」同樣受到影響的還有信義區的君悅酒店、統一集團承租的市府轉運站、微風、國泰都面臨租金增加的壓力，而市府這個調漲公告地價的動作，最後恐怕會轉嫁到下游店家，讓經營成本增加，也降低未來政府推動BOT案廠商參加的意願。（民視新聞周康玉、吳偉韶台北報導）

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Apr 06 Wed 2016 05:27
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▲「綦江龍」預想圖。（圖／取自ABC News）

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Apr 06 Wed 2016 01:10
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Apr 05 Tue 2016 20:25
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（中央社記者黃貞貞倫敦3日專電）巴拿馬的律師事務所「莫薩克馮賽卡」傳出大量客戶密件外洩，文件指出包括俄羅斯總統蒲亭親信、冰島總理甘勞格森等政治領袖及富人在海外逃稅甚至洗錢。但這家公司否認指控。「莫薩克馮賽卡」（Mossack Fonseca）是全球第4大離岸律師事務所（offshore law firm），客戶遍及全球，高達1100萬份客戶的秘密文件外洩，將過去40年來這家律師事務所每天幫客戶如何洗錢、逃避制裁及逃稅的紀錄全部公布，約有72名前任或現任國家領導人在內，其中不乏剝削人民的殘暴獨裁者。這批被稱為史上最大規模的密件先被交給「南德意志報」（Suddeutsche Zeitung），之後再與「國際調查記者同盟」（International Consortium ofInvestigative Journalists）共享資料，全球約有78個國家107個媒體共同分析這些文件，英國廣播公司（BBC）新聞調查節目Panorama也是其中之一，但究竟是誰提供這批秘密文件不得而知。文件指出，蒲亭的密友包括大提琴家羅德金（Sergei Roldugin）成立境外公司，透過與蒲亭關係密切的俄羅斯銀行Bank Rossiya將錢匯到海外，數十億美元被洗錢後，再轉回俄羅斯。文件顯示，羅德金已從可疑的交易中獲得數億美元的利益，但他的公司強調，公司成立的目的是保護最終受益人的身分與機密；羅德金拒絕對記者說明。外洩的文件還顯示，冰島總理甘勞格森（Sigmundur Gunnlaugsson）及他的妻子在2007年買下境外公司Wintris，當他2009年當選國會議員時並沒有申報，甘勞格森在8個月後將自己在Wintris 50%的持股以1美元賣給妻子，甘勞格森被指控藏匿數百萬美元的投資。甘勞格森現在面臨被要求下台並進行改選，但是他堅持自己沒有違反任何的規定，他的妻子也並未從中獲利，境外公司是用來投資他繼承的數千萬美元。甘勞格森面對記者訪問時的提問，一再為自己辯護，並批評記者不該問這些不恰當的問題，然後憤怒離開採訪現場。針對外界指控非法為客戶逃稅與洗錢的事，「莫薩克馮賽卡」公司指出，營運40年來從未因為犯罪行為被起訴，在巴拿馬的經營一切合法。1050404